+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сдача квартиры в аренду за рубежом

Избранные 0 Добавить объект Вход. Toggle navigation. Добавить объект English. Квартиры апартаменты Дома виллы Таунхаусы Коммерческая недвижимость Земельные участки. Аренда недвижимости за рубежом Найдено объектов показать по: 15 50 все. Сортировка по рейтингу возрастанию цены убыванию цены дате изменения убыв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка недвижимости в Европе открывает замечательные возможности: вместе с недвижимостью можно получить даже вид на жительство и гражданство.

Какая недвижимость в Европе приносит максимальную доходность при небольших вложениях

Покупка недвижимости в Европе открывает замечательные возможности: вместе с недвижимостью можно получить даже вид на жительство и гражданство. Правда, в этом случае стоимость недвижимости будет выше средней. Сейчас в Европе немало подходящих объектов для инвестиций. Для покупки нужен только счёт в европейском банке и соответствующая сумма на нём. Наибольший доход даст недвижимость в курортной зоне. Рынки недвижимости этих стран очень отличаются.

В то же время в Португалии всегда можно найти вариант и в исторической застройке, и в новых домах. Правда, эксперты предостерегают от покупки недвижимости в провинции. Ликвидность такой недвижимости низкая, продать её будет сложно. Прибыль от аренды недвижимости за границей может составлять от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч евро. Всё зависит от типа жилья, его площади и состояния, расположения, а также срока аренды: чем он больше, тем ниже ежемесячная плата. Если вы пока не планируете жить в стране, где сдаёте недвижимость, то вряд ли найдёте время заниматься организацией аренды.

Это можно поручить управляющей компании. Существует два варианта определения суммы дохода, которую вам будет выплачивать управляющая компания. В договоре прописывается либо:. В договоре можно указать и период, в который вы не будете сдавать недвижимость, поскольку планируете сами в ней жить. Такое дополнительное условие увеличит процент управляющей компании. Управляющую компанию можно подобрать через риэлторское или даже туристическое агентство.

Туроператоры сами хотят сотрудничать с собственниками вилл и домов. Налоговая ставка для иностранцев в любой стране выше, чем ставка для резидентов. Возможно, однако, применять разные схемы. Например, можно оформить недвижимость на физическое или юридическое лицо: величина налога в каждом случае будет разной.

Если недвижимость оформлена на компанию, в ряде стран отсутствует налог на наследство, больше возможностей снизить налогооблагаемую базу. Однако при владении доходной недвижимостью через компанию существует налог на прибыль корпоративный налог.

Есть также налог на дивиденды, который отсутствует, если владелец реинвестирует доход, полученный от продажи, в недвижимость в той же стране. Если, например, российский резидент получает доход от недвижимости в Португалии, сумма налога, уплаченного в Португалии, будет вычтена из суммы налога, подлежащего уплате в России. Подавая российскую налоговую декларацию, необходимо указать, какие налоги были заплачены в другой стране.

К декларации нужно приложить документы, подтверждающие уплату. Российские граждане часто не декларируют счета в иностранных банках. Но купить недвижимость без банковского счета невозможно. Декларировать необходимо и денежные средства на счёте, и объект приобретённой недвижимости. Следует покупать недвижимость в странах, с которыми у России заключено соглашение об избежании двойного налогообложения. Таких стран в мире Согласно статьи НК РФ, для освобождения от уплаты налогов в Российской Федерации налогоплательщик обязан предоставить в налоговые органы документы, подтверждающие, что он является резидентом государства, с которым у РФ заключен договор об избежании двойного налогообложения.

Если вы не сообщили о счете в иностранном банке, о котором узнала ФНС, придется заплатить штраф от 4 тыс. Если не предоставили документы о движении средств по счету в течение 10 дней или меньше — штраф от до руб. Если затянули больше, чем на месяц, — штраф от 2,5 до 3 тыс. Повторное нарушение будет стоить 20 тыс. Нарушение налогового законодательства стоит дороже. Если вы вообще не сообщали в налоговую службу о своем счете за границей и при этом получали на него доход в течение многих лет, это уже уклонение от уплаты налогов.

В этом случае ФНС может потребовать доплатить налоги и выписать штраф: от тыс. Другой вопрос — указывать ли в российской налоговой декларации эти средства? Мы рекомендуем делать это. Если декларировать доход только за рубежом, появляется риск, что ФНС узнает об этом доходе в рамках Конвенции о взаимной административной помощи по налоговым делам.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest.

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус которые будут решать ваши задачи, сопроводим весь процесс. Как получать доход от аренды недвижимости за границей. Перейти к содержимому Недвижимость. Содержание показать. Где оптимально приобрести недвижимость, чтобы сдать в аренду? Стоит ли связываться с управляющей компанией, сдавая недвижимость?

Какие налоги платить при сдаче в аренду зарубежной недвижимости? Нужно ли платить налоги в России за владение жильём за границей? Как российская налоговая узнает о моей собственности в другой стране? Как избежать двойного налогообложения? Что будет, если не сообщать налоговой о своих доходах за границей? Нарушаю ли я российский закон, если получаю за сдачу квартиры в аренду наличные деньги? Но и пока вы на родине, зарубежная недвижимость может приносить вам доход. Сдайте её в аренду! Что для вас сделает управляющая компания: найдёт арендатора; заключит с ним договор; будет вести учёт платежей и документальное сопровождение всей аренды; соберёт арендную плату и переведёт вам; будет обслуживать здание и территорию уборка, стрижка газонов, чистка бассейнов и прочее ; может заниматься ремонтом здания; примет меры в случае неуплаты; проконсультирует, если будут вопросы.

Все документы нужно перевести на русский язык и нотариально заверить. От вас. Если вы получаете доход от аренды, вы должны декларировать его в России. Они наиболее популярны у наших сограждан, приобретающих жильё за рубежом. Российское законодательство не содержит прямых запретов на этот счёт. Сравнение инвестиционных программ второго гражданства и вида на жительство.

Примеры из практики. Паспорт Сент-Люсии для свободных поездок в Великобританию. Гражданство Кипра: переезд в Европу. Паспорт островов Сент-Китс и Невис для путешествий по миру. Как используют второе гражданство? Зачем состоятельные люди получают гражданство за инвестиции и какие задачи решают с его помощью? Без воды, только факты и примеры из практики.

Это поле используется для проверочных целей, его следует оставить без изменений. Похожие статьи. Гражданство за инвестиции: все способы получения экономического гражданства. Теория трех флагов: почему важно жить там, где комфортнее. Что нового в инвестиционных программах получения гражданства: изменения года. Недвижимость Кипра и Мальты стала популярной у россиян в году.

Второе гражданство: 5 ошибок при получении второго паспорта. Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи? Предпочитаете мессенджеры? Елена Рудая , Адвокат. Пожалуйста, уточните какой вариант получения гражданства для вас предпочтительней?

Уважаем и гарантируем вашу приватность! Осталось лишь подтердить email. Пожалуйста, проверьте свою электронную почту и подтвердите подписку. Поделиться в facebook. Поделиться в twitter. Поделиться в whatsapp. Поделиться в telegram.

Сдать в аренду за рубежом

Если вы приобрели недвижимость за границей, необязательно постоянно там проживать. Для обеспечения сохранности жилья и своевременной оплаты коммунальных платежей лучше всего сдать свою жилплощадь. Как это сделать за рубежом? И сколько можно заработать на сдаче недвижимости? Доход от сдачи недвижимости по миру составляет от 3 до 9,5 процента годовых.

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

В последние годы в крупных городах Европы цены на жилье росли быстрее арендных ставок, и доходность от сдачи недвижимости снижалась. По данным сайта Wohnungsboerse. На самых ликвидных рынках этот показатель еще ниже. Что же делать тем, кто, не обладая большим капиталом, хочет выгоднее вложить средства в европейскую недвижимость и получить от своих инвестиций более высокую доходность? Один из вариантов — инвестировать в проекты добавленной стоимости. Еще один немаловажный плюс у таких проектов — это короткий срок инвестирования как правило, один год и отсутствие необходимости лично участвовать в управлении.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестиции в недвижимость за рубежом: Как я инвестировал в недвижимость в Таиланде

.

.

.

Как сдать зарубежную недвижимость в аренду?

.

.

Аренда недвижимости за рубежом

.

Зарубежные метры: где лучше покупать квартиру для сдачи в аренду

.

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдача квартиры через агентство недвижимости. В чем выгода? + Бизнес идея / Таиланд / Паттайя 2018
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдокия

    Красиво нагнули. : Хотели легализации пожалуйста

  2. contole

    Военное положение нужно было вводить в самом начале! А сейчас, ОНИ, ввели воееное положение лишь потому что в Украине начали проходить массовые протесты связанные с растаможной автомобилей. +поднятие цены на коммунальные. +выборы. короче душат нас хохлов, а мы всё терпим!