+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ндс с аренды помещения как платить ооо

Компании и предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения УСН , освобождены от уплаты большинства налогов и платежей, в том числе НДС. Соответственно, такие субъекты не подают и декларацию по этому налогу. Например, в случае налогового агентства при аренде государственного имущества. Именно об этой ситуации, которая является достаточно распространенной, поговорим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Физическое лицо должно уплачивать НДС, если оно занимается предпринимательской деятельностью по сдаче собственных нежилых помещений в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Аренда жилых и нежилых помещений: спорные вопросы налогообложения

В августе г. Предмет договора: Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду административное помещение. В период с г по сей день, по мере окончания срока действия договора, подписывались доп. Каждое доп. Арендодатель счет-фактуры, счета нам никогда не выставлял. Мы всегда платили в соответствии с договором. В настоящее время, в связи со сменой руководства арендодателя, Арендодатель уверен, что мы должны были платить НДС Арендодателю, а он - в бюджет.

Арендодатель требует пересмотреть договор. Поясните, пожалуйста, прав ли Арендодатель? Какими правовыми актами в настоящее время нужно руководствоваться, чтобы договор соответствовал правовым нормам? Если организация арендует у автономного учреждения имущество, которое закреплено за ним на праве оперативного управления, то исчисление и уплату в бюджет НДС должен осуществлять арендодатель имущества, то есть автономное учреждение.

Обязанности налогового агента возникают у арендатора только в том случае, если он арендует имущество казны. Следовательно, если арендованное имущество не закреплено за арендодателем — автономным учреждением на праве оперативного управления, владения, распоряжения и пользования, то арендатор должен самостоятельно рассчитать НДС с суммы арендной платы и перечислить налог в бюджет.

Кроме того, порядок заключения договоров аренды с автономными, бюджетными учреждениями указан в Постановлении Правительства РФ от Важно отметить, что и до , когда арендодатель был бюджетным учреждением, применялись данные правила. Следовательно, если за больницей имущество было закреплено на праве оперативного управления, то исчисление и уплату в бюджет НДС должен был осуществлять арендодатель имущества то есть бюджетное учреждение.

В связи с этим, все это время арендатор не должен был выполнять обязанности налогового агента, соответственно, удержанный и уплаченный НДС он не вправе был принимать к вычету, так как не являлся налоговым агентом.

Кроме того, у арендатора нет правильно оформленного счета-фактуры, который должен быть выставлен автономным учреждением или бюджетным учреждением. При этом сама организация должна состоять на учете в налоговой инспекции п. Ведь объект налогообложения в этих случаях не возникает подп. При реализации арестованного имущества необходимость исполнения обязанностей налогового агента зависит от того, кому это имущество принадлежит. Ответ зависит от того, с кем заключен договор аренды и на каком основании арендодатель распоряжается государственным муниципальным имуществом.

На практике возможны два варианта: — имущество закреплено за арендодателем на праве оперативного управления, владения, распоряжения и пользования; — имущество не закреплено за арендодателем и составляет государственную муниципальную казну. При этом договор аренды организация может заключить либо с государственным муниципальным органом власти и управления например, с территориальным отделением Росимущества , либо с государственным муниципальным учреждением например, с городской поликлиникой.

Некоторые особенности имеет аренда имущества у казенных учреждений. Следует отметить, что раньше и финансовое, и налоговое ведомства давали другие разъяснения. С появлением противоположной арбитражной практики позиция ведомств изменилась. Сумму налога исчисляйте по расчетной ставке. Но такой порядок расчетов может не устроить арендодателя. Письмо Минфина России от В связи с этим при оказании автономным учреждением услуг по предоставлению в аренду имущества субъекта Российской Федерации, закрепленного за данным учреждением на праве оперативного управления, исчисление и уплату в бюджет налога на добавленную стоимость должен осуществлять арендодатель имущества - автономное учреждение.

Документ: Письмо Минфина России от 11 марта г. Что изменилось: Чиновники рассмотрели следующую ситуацию. Государственное образовательное учреждение как балансодержатель помещения передало его в аренду обществу. При этом арендодателем данного помещения являлся субъект РФ именно ему общество и перечисляло арендную плату.

Однако позже государственное образовательное учреждение было преобразовано в автономное, после чего к договору аренды подписали дополнительное соглашение, на основании которого арендная плата уже перечисляется на расчетный счет автономного учреждения.

В этом случае именно оно должно уплачивать с аренды НДС в бюджет. Отвечает Александр Сорокин,. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте.

Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Тема: Аренда. Какими правовыми актами нужно руководствоваться, чтобы договор соответствовал правовым нормам? Кто и куда должен платить НДС? Нужно ли применять ККТ при выдаче или возврате займа? Простите, что прерываем ваше чтение. Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение.

Это займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка.

Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте.

Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

НДС при аренде госсобственности: регистрация договора

При двух условиях — востребованности недвижимости при таком его местоположении и наличии свободных денежных средств для его покупки — можно обеспечить себе доход при минимальных рисках для себя. Важный аспект, который стоит держать в уме предпринимателю или организации при сдаче недвижимости во временное пользование — это вопрос налогообложения. Он тенью ходит за теми, кто имеет талант и смелость вести свой бизнес. Единственный язык, который признается налоговыми службами — это язык точных, правильно составленных документов. В нашем случае речь идет о договоре аренды. Сумма аренды, прописанная в договоре, является отправной точкой для расчета налогов. Порядок заключения договора об аренде регламентируется Гражданским кодексом.

НДС при аренде. Помещения, нежилого помещения, муниципального имущества, земельного участка

В аренду может быть сдано имущество, которое в процессе использования не утратит и не изменит своих натурально-вещественных свойств. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое именно имущество подлежит передаче в качестве объекта аренды. Если по договору аренды невозможно определить, какое именно имущество передается в аренду, то такой договор считается незаключенным и каких-либо прав и обязанностей у сторон такого договора не возникает.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридический адрес для регистрации ООО

В августе г. Предмет договора: Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду административное помещение. В период с г по сей день, по мере окончания срока действия договора, подписывались доп. Каждое доп.

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п. Причем обязанности налогового агента возникают, только если такие органы выступают именно в качестве арендодателей.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

НДС при сдаче нежилых помещений физическим лицом

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Платит ли собственник с аренды нежилого помещения НДС? ООО на вмененке сдаю в аренду автотранспорт ндс компании, Обязан ли я платить ндс.

Базу обложения НДС операций по поставке услуг аренды определяют исходя из договорной стоимости, но не ниже обычных цен п. При определении рыночной цены, по мнению фискалов, нужно учитывать классификационный тип здания, его площадь, местонахождение и т.

НДС по договорам аренды: вопросы и ответы

Для компаний, которые передают помещения, участки и прочее имущество в аренду, а также для фирм-арендаторов существуют особые условия налогообложения НДС. В сегодняшней статье разберем основные аспекты налогообложения НДС при аренде жилых и нежилых помещений, а также коснемся специфики учета НДС при аренде госсобственности. По общему правилу, арендодатель-плательщик НДС должен выставлять арендатору счет-фактуры, в которых сумма налога выделена отдельной строкой. Размер НДС арендодатель может принять к вычету.

ООО на УСН берет в аренду нежилое помещение у физлица: кто уплачивает НДС?

.

Не понадобится платить НДС и в случае аренды у государства земельных участков. Арендная плата за пользование ими обложению.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдаете имущество в аренду? Не нарвитесь на НДС
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Петр

    Вижу новый видос у Тараса, ставлю лайк)

  2. Инесса

    Посмотрим, может, через 3 мес будет нормальный президент!

  3. Евгеиня

    Очень ценные советы!

  4. Пахом

    ЕСЛИ СЛЕДОВАТЕЛЬ НЕРУССКИЙ УСТАНОВИТЕ ЗА НИМ НАРУЖНОЕ НАБЛЮДЕНИЕ. РАНО ИЛИ ПОЗДНО, МЕНТ ЧУРБАН, НАЧНЁТ ОБЩАТЬСЯ С ЗЕМЛЯКАМИ , СРЕДИ КОТОРЫХ НАЙДУТСЯ ЛЮДИ С СУДИМОСТЯМИ. ВСЁ ЭТО НУЖНО ЗАПИСАТЬ НА ВИДЕОКАМЕРУ. ПОСЛЕ ЧЕГО, ОФОРМИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В УФСБ, ПРИМЕРНО СЛЕДУЮЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ: ДОВОЖУ ДО ВАШЕГО СВЕДЕНИЯ, ЧТО СЛЕДОВАТЕЛЬ (ФИО И ЗВАНИЯ УСЛОВНЫЕ), НАПРИМЕР, МАЙОР ДЖЕБРАИЛОВ МУСТАФА АЛИ ОГЛЫ НАХОДИТСЯ В ДРУЖЕСКИХ ОТНОШЕНИЯХ С УГОЛОВНЫМ АВТОРИТЕТОМ (КЛИЧКА И ФАМИЛИЯ УСЛОВНЫЕ)&МУСОЙ БОЛЬШИМ МАГОМЕДОВЫМ МУСОЙ АБУБАКИР ОГЛЫ, РАНЕЕ ЧЕТЫРЕЖДЫ СУДИМЫМ . ПРИЛОЖЕНИЕ ВИДЕОФАЙЛ. РЕЗУЛЬТАТ УВИДИТЕ.СКОРЕЕ ВСЕГО ПУТЁВКА В НИЖНЕТАГИЛЬСКИЙ ДОМ ОТДЫХА, ЛЕТ НА 7, ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СЧЁТ.НАРУЖНОЕ НАБЛЮДЕНИЕ МОЖНО УСТАНОВИТЬ ПРИ ПОМОЩИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ДЕТЕКТИВНОЙ ФИРМЫ, ГДЕ РАБОТАЮТ БЫВШИЕ СОТРУДНИКИ ГРУ КГБ, ИЛИ АНАЛОГИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ. ТАК ЧТО, ЕСЛИ ВЫ БОГАТ ПРИ БАБКАХ ГЛАВНОЕ НЕ РАСТЕРЯТЬСЯ. НА МНЕ ВИСИТ МУСОРОК НАЧАЛЬНИК ОБЭП ЦЕНТРАЛЬНОГО РЫНКА Г. ПЕРМИ. ПРИГОВОР ПЯТЬ ЛЕТ ЛИШЕНИЯ СВОБОДЫ. МУСОРОК, ВООБЩЕ ТО РУССКИЙ, НО ПОПАЛСЯ НА КРАПЛЁНОМ БАБЛЕ , ВЗЯЛ У ОПЕРАТИВНИКОВ МЕЧЕНЫЕ КУПЮРЫ.НЕ УЧЁЛ, МУСОРОК, ЧТО Я ДИПЛОМИРОВАННЫЙ ВРАЧ СУДЕБНЫЙ ПСИХИАТР. ЖЕЛАЮ УДАЧИ!