+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Комплект документов для перехода права собственности на квартиру

Комплект документов для перехода права собственности на квартиру

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен. Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кадастровый паспорт для продажи квартиры не обязательно предоставлять, но это всегда в плюс. Для сделки понадобятся: справка из лицевого счета, выписка из домовой книги.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Примерный перечень необходимых документов, составленный с учетом требований ст. Документы, удостоверяющие личности заявителей.

Квитанция об уплате госпошлины. Подтверждение регистрации права предыдущего собственника жилья с Технический план, подготовленный кадастровым инженером, если квартира ранее не была поставлена на кадастровый учет подп.

При продаже квартиры одним из супругов необходимо представить нотариально удостоверенное согласие на сделку второго супруга, если квартира была приобретена ими в браке ст. Этот же документ требуется при продаже приобретенной в браке квартиры, если супруги развелись, но раздел имущества при этом не производился.

В случае продажи доли в квартире продавец обязан принести в орган госрегистрации документы, которые послужат подтверждением выполнения требований законодательства о предоставлении другим собственникам жилья преимущественного права выкупа доли.

Так, остальные собственники рассматриваемого объекта недвижимости могут либо подготовить нотариально заверенный отказ от такого приобретения, либо подписать отказ в присутствии компетентного представителя территориального органа Росреестра.

Если такой возможности нет, то продавец доли обязан известить других участников долевой собственности. Информация сохраняется в открытом доступе в течение 3 месяцев. Иногда государственный регистратор может попросить представить справку из Федеральной налоговой службы о том, что продавцом уплачены все необходимые налоги.

Особенности подачи заявления в случае сделки с участием заемных средств Для находящейся в залоге у банка квартиры, купленной с привлечением заемных средств в ипотеку , нужно согласие залогодержателя на сделку. Если квартира приобретается с привлечением заемных средств банка, потребуется закладная на объект недвижимости и кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями, если они были.

О закладной подробно рассказывается в нашей статье Что это — закладная на квартиру по ипотеке? О кредитном договоре читайте Образец кредитного договора и порядок оформления.

Нюансы регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия При приобретении жилого помещения в строящемся доме подавать заявление на регистрацию следует только после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию ст.

Разрешение поступает в Росреестр из государственного органа. Если этого не произошло, его должен представить сам застройщик.

Однако такой исход нежелателен, т. Уплата госпошлины Размер госпошлин регламентируется Налоговым кодексом Российской Федерации гл.

Однако рекомендуется на месте уточнить у специалиста, какую точно сумму и в какой пропорции участники сделки должны уплатить. Законодательство постоянно претерпевает изменения, в связи с чем привычный размер стандартной госпошлины за ту или иную процедуру может изменяться.

Квитанцию об оплате пошлины заявитель предоставляет, если сам сочтет нужным. Закон не требует включения данного документа в общий пакет п. Удостоверение личности заявителя В ст. Обычно физическими лицами предъявляются паспорта.

Предоставление кадастрового паспорта квартиры с экспликацией Кадастровый паспорт на квартиру больше не выдается. Данный документ заменен техническим планом, который готовится кадастровым инженером.

В том случае, если технические данные квартиры содержатся в ЕГРН, то предоставлять техплан не требуется. Если же данные о квартире в реестре отсутствуют, то техплан, выданный кадастровым инженером в электронной форме в виде файла или ссылки на него в общей базе , будет необходим, так как одновременно с регистрацией перехода права собственности будет произведена постановка квартиры на кадастровый учет.

Если в квартире была проведена перепланировка, перед продажей все изменения необходимо узаконить. Владельцу жилья с перепланировкой нужно будет внести изменения в ЕГРН. Приобретателю квартиры с перепланировкой перед покупкой стоит обратить внимание на этот момент, в противном случае процесс регистрации перехода права может затянуться на неопределенное время из-за череды приостановок или даже отказа.

Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Важность получения расписки о приеме документов Все документы и их реквизиты, переданные специалисту Росреестра, должны быть перечислены в расписке, которую сотрудник регистрационной службы выдает на руки каждому из участников сделки в качестве подтверждения их приема подп.

В ней проставляются подписи заявителей и принимающего специалиста, дата и время приема. Желательно проверять содержимое такой расписки, не отходя от обслуживающего окна.

Периодически возникают случаи, когда документы теряются в процессе их перемещения между специалистами Росреестра и доказать, что они вообще были сданы на регистрацию, можно будет только с помощью полученной расписки уведомления.

В противном случае возможны не только приостановка или отказ во внесении сведений в ЕГРП, но и проблемы с восстановлением утраченного документа. Особенности представления документов на регистрацию Вопросом регистрации прав на недвижимое имущество в России занимается федеральный орган, уполномоченный Правительством РФ ст.

Это Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии, или Росреестр. В ее компетенции находятся все этапы процесса: прием документов; их проверка на комплектность и соответствие нормам, установленным законами; анализ сделки на наличие нарушений при ее проведении и оформлении; внесение сведений в Единый государственный реестр прав; выдача готового свидетельства на право собственности.

Отказ от приема документов со стороны Росреестра неправомерен, а вот отказ от внесения сведений в ЕГРН — один из вариантов исхода процесса, поэтому рекомендуется ответственно подойти к процедуре оформления и подачи документов.

Вся территория страны поделена на регистрационные округа. Прийти можно лично или отправить с заявлением своего представителя по доверенности. Также Росреестр имеет многофункциональные центры. Особенности представления документов по почте Возможность пересылки документов в описываемой ситуации предусмотрена пп.

Пересылку документов следует осуществлять ценным письмом с описью вложения. Идет оно дольше обычного, но при этом имеются доказательства отправки конкретных документов, перечисленных в описи, которая заверяется оператором на почте. В случае неуплаты государственной пошлины полученные документы будут направлены обратно заявителю ст.

Особенности представления документов в электронной форме Предоставленные в электронной форме или в форме электронных образов документы должны быть защищены усиленной электронной подписью заявителя подп.

Уведомление о получении электронных документов может быть отправлено заявителю на указанный адрес электронной почты ссылка на электронный документ или иным путем, в зависимости от способа подачи документов.

Как показывает практика, процесс сбора документов не бывает особо трудозатратным и длительным по времени, т. Исключение составляют случаи, когда требуется официальное согласие уполномоченного органа например, опеки или залогодержателя часто такие письма готовит головной офис банка, и срок пересылки в регионы порой достигает нескольких недель.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Общие вопросы по электронной регистрации Статьи в этом разделе Как зарегистрироваться прописаться в квартире при электронной форме перехода права собственности Где оформить прописку? Услуга бесплатная, оплата госпошлины не требуется Какие документы потребуются? Заявление, заполненное на специальном бланке Паспорт собственника квартиры Паспорт гражданина, которого нужно прописать в случае, если он не является собственником Документ, подтверждающий право собственности, на основании которого проходит регистрация Свидетельство о рождении — предъявляется, если прописываемому лицу еще не исполнилось 14 лет. После того как сотрудник паспортного стола или другого ведомства, в которое вы обратились с заявлением , проверит предоставленные документы, он заберет у вас паспорт и назначит дату получения. По закону, если вы предоставили полный комплект документов, то вас пропишут в срок от 3 до 7 дней Как прописаться в квартире через Госуслуги? Во время регистрации необходимо присутствие собственнника жилья, а также оригиналы всех документов, указанных в заявлении. Сотрудник сверит документы, указанные в заявлении, с оригиналами и поставит в паспорт штамп о регистрации по месту жительства Как прописаться в квартире, если оформлял электронную регистрацию права собственности?

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость по новому закону?

Необоснованное завышение тарифов на вывоз тбо на г Дело в том, что право собственности на объект недвижимости до момента госрегистрации сохраняется за продавцом. Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества. Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре.

Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца или другого собственника квартиры на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа. Если кадастровый паспорт, выданный БТИ, ранее подавался в регистрирующий орган, то в ЕГРП уже должны быть технические сведения о квартире.

Примерный перечень документов для государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру комнату либо индивидуальный жилой дом по сделкам купли-продажи. Заявления о проведении государственной регистрации сделки купли-продажи, перехода права и права собственности подают обе стороны договора.

Особенности оформления права собственности В зависимости от того, каким способом вы получили квартиру в собственность, имеются нюансы ее регистрации. С введением государством разнообразных программ по приобретению жилья, оказывающих значительную материальную помощь нуждающимся в решении жилищных проблем, многие предпочитают вкладывать деньги в новое строительство, с учетом того, что в начальных стадиях это существенно дешевле и естественно, дома построены в современном стиле, с улучшенной планировкой комнат. В таких случаях окончательно зарегистрировать же права на квартиру можно будет лишь после сдачи объекта строительства в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Как правило, застройщик передает готовый пакет документов участнику долевого строительства, с которым тот должен обратиться в Росреестр или МФЦ для окончательного закрепления прав владельца недвижимости, зарегистрировав квартиру в ЕГРН.

Комплект документов необходимый для государственной регистрации перехода права собственности

В году передать на регистрацию прав на недвижимость пакет документов можно несколькими способами: лично в представительство Росреестра или через доверенное лицо; через Многофункциональный центр лично или через представителя; почтовым отравлением с уведомлением и вложенной описью содержимого; через электронные сервисы официального портала Росреестра. При обращении в отделение службы Росреестра или МФЦ существует экстерриториальный принцип — выбор места обращения не зависит от места нахождения объекта недвижимости. Перечень документов для представления в МФЦ в году будет следующим: 1. Заявление установленной формы. Удостоверения личности каждого из участников сделки для совершеннолетних, опекунов, законных представителей несовершеннолетних собственников — паспорт, для детей в несовершеннолетнем возрасте — свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют свой гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом.

Регистрация права собственности на квартиру Регистрация права собственности на самострой по решению суда Гражданский кодекс РФ прямо указывает на необходимость государственной регистрации прав. Решение суда в данном случае служит основанием для регистрации, но не заменяет документы, выдаваемые регистрирующими органами.

Оформление права собственности на квартиру в 2019 году

Регистрация перехода права С чего начинают регистрацию квартир: Самое первое, что выполняют в результате регистрационных действий — постановка на кадастровый учёт и внесение в регистрационную базу изменившихся данных, возникших в процессе пользования квартиры: перепланировки, адреса, собственники и т. Под регистрационными действиями с квартирами принято считать: первичный учёт, внесение об объекте данных из зарегистрированных ранее в договоров например БТИ и соглашений если отсутствует печать БТИ, придётся требовать право в судебном порядке , регистрация права и переход права собственности на квартиру, регистрация обременений, договоров и соглашений. Чтобы стало возможным с объектом недвижимости начать регистрационные действия, необходимо предоставить имеющиеся на него документы. На квартиру это технический паспорт и технический план. Если квартира стоит или не стоит в жилищном кооперативе, то жилищный кооператив никак не влияет на оформление этой собственности. Если на учёт ставится дом, то ранее требовалась только декларация, а с января года технический план и выписка из ЕГРН на земельный участок и межевой план. Оформление права собственности на квартиры в новостройках В новостройках квартиры оформляют сами застройщики, либо по договору долевого участия ДДУ или по договору по переуступке прав требования. Оформление квартиры с незарегистрированной перепланировкой порядок оформления квартиры с незаконной перепланировкой зависит от того, в собственности квартира, или её только получили и ещё не успели поставить на кадастровый учёт и внести нужные изменения в базу ЕГРН.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Оформлением недвижимости по всей территории Крыма, в том числе и Симферополе, за исключением Севастополя занимается Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру. Данная организация базируется в столице Крыма и обладает полномочиями: регистрировать права на недвижимость и сделки с ним; осуществлять кадастровый учет объектов недвижимости; оценивать их кадастровую стоимость; заниматься вопросами землеустройства и пр. Этапы регистрации права на недвижимость Сначала необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет, чтобы в государственный регистр были внесены сведения, подтверждающие факт существования данного объекта и позволяющие определить его среди других объектов. Например, если вы хотите поставить на учет квартиру с документами украинского образца, вам нужно подать следующий набор документов: заявление; правоустанавливающие документы из вышеуказанного списка; технический план квартиры. Технический план изготавливается кадастровыми инженерами и включает сведения о любой недвижимости, которая относится к объектам капитального строительства. В эту категорию попадают различные здания, сооружения, помещения и даже недостроенные объекты, не относящиеся к временным и нестационарным объектам.

С документами на квартиру дело обстоит несколько сложнее, так как список свидетельство права собственности на землю нового образца дома);; документы, удостоверяющие факт перехода прав собственности договор.

Необходимые документы

Вы собираетесь продать квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество? Выполнили все строительные работы, ввели объект в эксплуатацию и намерены им распорядиться?

Документы длч регистрации перехода права собственности на квартиру

Материнский капитал Сертификат о праве на материнский капитал и выписка из ПФР об остатке средств на счете. Если продается доля недвижимости, то предоставляется письменный отказ долевых собственников от приобретения доли либо уведомления всех собственников о продаже доли. Если имущество находится в ипотеке, то прилагается письменное согласие банка залогодержателя на проведение сделки.

Получает документы, подлежащие выдаче заявителю по результатам оказания государственной услуги. Порядок действий уполномоченной организации Должностное лицо МФЦ : Принимает необходимые документы и заявление. При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах. Проверяет представленные заявление и документы на предмет: оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации; наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении.

Где зарегистрировать право собственности на квартиру: организации для приема документов

Примерный перечень необходимых документов, составленный с учетом требований ст. Документы, удостоверяющие личности заявителей. Квитанция об уплате госпошлины. Подтверждение регистрации права предыдущего собственника жилья с

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия. Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация права собственности в МФЦ Москвы. Часть 2.
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агния

    Принято постановление о возбуждении уголовного дела в отношении конкретного лица, лицо привлечено в качестве подозревпемого, но обвинительное заключение не предъявлено. Достаточных оснований для возбуждения уголовного дела нет, по моему мнению. Есть ли смысл подавать жалобу в суд о признагии незаконным постановления о возбуждении иуголовного дела, чтобы ознакомиться с документами, которые явились основанием для возбуждения уг.дела?

  2. tiwestness1979

    Тарас, сделай видео о юридических лицах и налогах, едином социальном взносе, каковы обязанности возникают после открытия такого лица, как часто надо отчитываться и платить все предусмотренные законодательством платежи, на примере единого налога, будет полезно, спасибо.

  3. Ванда

    Чёт сколько помню бандюков и преступников встречал на жизненном пути, 9 из 10 на следующий день разгуливали на свободе. Да даже убийцы убивающие с помощью автомобиля, даже не помню чтобы хоть один сидел.

  4. Наум

    Здравствуйте Тарас! У меня к вам такой вопрос, недавно в Киеве возле метро лесная, военные в полицией останавливали мужчин и проверяли документы и военные билеты. Одного мужчину вроде как забрали без документов. Имели ли они право так делать и на каком основании?

  5. tervbeaserun

    Привет всем!нужно ли разрешение военкомата(или какойто документ)при выезде за границу на работу.сыну 28лет,не служил:то отсрочка,то отменили службу ,а потом язву приобрел.военного билета нет,по месту прописки не проживает.спасибо всем

  6. Христофор

    Круто, а что делать с теми деньгами которые я 25 лет государству выплачивал ежемесячно на пенсию :)

  7. Анастасия

    Выстроена определенная система власти и побочные эффекты ее работы вот такие. Смысл ее работы работаем так как нам надо, а вы не мешайте нам.

  8. Модест

    Появился стакан YouTube и кнопка

  9. Оксана

    А может они кинокомедию снимали?

  10. weasolarmo

    Дякую за відповідь.

  11. Ксения

    Можно просто если авто по доверенности Вы продали и человек не оплачивает штрафы и не идёт на контакт по решению этих проблем Просто отменить доверенность и когда она закончиться он по любому захочет переоформить авто вот тогда когда к Вам позвонят с просьбой как то решить этот вопрос то тогда и решите всё после возмещения ущерба