+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как узнать принадлежит ли кварира к служебному фонду

Как узнать принадлежит ли кварира к служебному фонду

Кто может обратиться с заявлением о приватизации жилого помещения? Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах, расположенных на территориях закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения ст. В настоящее время решение о приватизации жилого помещения военнослужащими-гражданами может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. Вместе с тем, по поручению заместителя Министра обороны Российской Федерации Руслана Цаликова Департамент имущественных отношений Минобороны России приступил к разработке пакета нормативно-правовых актов, регулирующих порядок передачи жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, в собственность граждан приватизация жилья , включающего в себя Административный регламент оказания государственной услуги, порядок взаимодействия уполномоченных органов военного управления и подведомственных Министерству обороны организаций при совершении юридически значимых действий по приватизации. До завершения этой работы Департамент и его территориальные управления оказывают содействие в подготовке необходимого комплекта документов для рассмотрения вопроса о приватизации в порядке гражданского судопроизводства. В соответствии с Федеральным законом от 2 мая г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Аналогичная потребность в розыске собственника нежилого помещения может возникнуть у соседей.

Как проверить относится ли квартира к специализированный фонд

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах.

У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений.

На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация. Закон защищает некоторые категории граждан и запрещает их выселение из служебной жилплощади без предоставления им альтернативного жилья.

Предусмотрено принудительное выселение лиц, не желающих в добровольном порядке покинуть служебное жилье. Важно соблюсти определенный законом порядок.

Несмотря на запрет приватизации служебного жилого помещения, имеются законные способы оформить ее в собственность. Граждан, нуждающихся в жилье, государство или муниципалитет наделяют жилыми помещениями, из предусмотренного для таких целей специализированного жилищного фонда.

Перечень лиц, имеющих право на служебную жилплощадь, определяется отдельным законодательством в зависимости от сферы деятельности лица.

Как правило, такое жилье предоставляется тем, кто должен неотрывно присутствовать в непосредственной близости от рабочего места. Еще одним условием является отсутствие своей квартиры в собственности в данном населенном пункте. Однако, чтобы квартира могла предоставляться гражданину и его семье как служебная, она должна быть включена в специализированный жилой фонд в качестве служебного жилья. Данное положение принимается решением органов государственной власти или местного самоуправления — в зависимости от того, в чьей собственности находится жилплощадь.

В соответствии со ст. Также такое жилье положено лицам, назначенным на государственные должности РФ или субъекта РФ, либо избранным на выборные должности.

В настоящее время предоставление служебного жилья практикуется и частными организациями — работодателями. Служебное жилье выделяется по решению собственника помещения, а именно органами власти субъекта или муниципалитета.

Решение принимается в форме приказа или постановления органа. После принятия решения между лицом, уполномоченным осуществлять такие действия, и гражданином, которому предоставляется в пользование жилплощадь, заключается договор найма служебного жилого помещения. Данный порядок регламентируется нормативными актами соответствующего органа власти. Такое помещение подлежит передачи по акту приема-передачи и акту технического состояния. В этих документах прописываются все недостатки предоставленного жилья, поэтому следует внимательно отнестись к содержанию данных документов.

Это связано еще и с тем, что обратный порядок передачи помещения такой же. Следовательно, если будут замечены неисправности, их необходимо устранить за свой счет. Заключение договора найма влечет для обеих сторон права и обязанности , связанных с пользованием помещением. Основными обязанностями нанимателя являются плата за пользование помещением и оплата коммунальных услуг. Кроме того, гражданин обязан за свой счет производить текущий ремонт. Капитальный ремонт оплачивается собственником помещения.

Данный запрет связан с тем, что жилье не принадлежит человеку на праве собственности и распоряжаться им по своему усмотрению он не может. В договоре в обязательном порядке указываются все члены семьи гражданина, которые будут с ним проживать. По мере увеличения количества членов семьи этот перечень должен обновляться. При подаче заявления о предоставлении служебного жилья и для его рассмотрения необходимо приложить ряд документов. К ним, прежде всего, относятся:.

Все документы прилагаются в копиях, которые необходимо заверить у нотариуса или работодателя. Указанный перечень документации для получения служебной квартиры не является исчерпывающим. Он может пополняться в зависимости от ситуации и условий предоставления жилья. Для получения служебного жилья в пользование необходимо написать заявление на имя руководителя органа власти.

В нем указывается количество человек, которые будут жить вместе с нанимателем. Если имеются дети, то указывается их возраст. Также в данном документе указывается все жилые помещения, имеющиеся у работника на праве собственности, если таковые имеются.

На примере предоставления служебного жилья военнослужащим образец заявления выглядит следующим образом:. Как правило, гражданина и членов его семьи в служебном жилье прописывают временно.

Сделать это можно только с разрешения собственника. Регистрация по месту пребывания будет действовать определенный срок. Обычно прописка в служебном жилье действует тот период, на который заключен договор найма. Основной причиной выселения из такого жилья является прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей служебную жилплощадь.

При разводе супругов второй супруг утрачивает право на проживание в данной квартире и подлежит снятию с регистрационного учета и выселению. Выселение из служебной жилплощади возможно добровольно и в принудительном порядке. С добровольным порядком все достаточно просто. При окончании действия контракта или срочного трудового договора работник служащий обязан освободить занимаемое им помещение.

В том случае, если гражданин не желает выселяться добровольно из служебной квартиры, то сделать это возможно в принудительном порядке , а именно по решению суда.

Собственник помещения должен направить нанимателю уведомление с требованием покинуть жилье. В уведомлении должен быть предложен определенный срок, после которого можно обращаться в судебные инстанции.

Он составляет 5 дней. После того как наниматель не предпринял действий к выселению из жилья, собственник вправе подать иск в суд. После того как решение вынесено в пользу собственника жилого помещения и оно вступит в законную силу нужно обратиться в службу судебных приставов.

Далее судебный пристав будет исполнять судебное решение. Существуют категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления им альтернативы, то есть взамен другого жилого помещения. К таким лицам в соответствии со ст. При выселении из служебной квартиры необходимо надлежащим образом ее сдать владельцу. О том, что жилье принято собственником и сдано нанимателем подписывается акт приема-передачи жилого помещения.

Уполномоченный представитель собственника должен произвести полный осмотр служебной квартиры и зафиксировать имеющиеся недостатки если будут выявлены.

При этом работник вправе не согласиться и указать свои замечания к акту. Квартира должна быть в состоянии не хуже, чем она передавалась нанимателю.

При этом должен учитываться ее нормальный износ. Если осуществляется принудительное выселение, то составляется акт выселения. Он должен составляться в присутствии двух понятых. Обычно в договоре найма прописываются обязанности нанимателя. Обязанность делать косметический ремонт входит в основной перечень. Частоту его проведения также отражает непосредственно договор. В том случае если в соответствии с условиями договора найма служебного жилья, срок делать ремонт еще не наступил, то наниматель вправе отказаться его делать при выселении.

Необходимо указать на то, что нормы ЖК РФ не предусматривают такой процедуры, как приватизация служебной квартиры.

Такие помещения возможно приватизировать только после того, как они перейдут в муниципальную собственность если собственник иной. После этого должно быть согласие собственника жилья на осуществление приватизации другим лицом. Далее служебное жилье считается уже не служебным. Следовательно, может быть передано в пользование граждан по договору социального найма.

Когда эти мероприятия проведены, то возможна приватизация в соответствии с жилищным законодательством. Итак, нанимателю служебного жилья необходимо обратиться к руководству того предприятия, в собственности которого находится помещение, с прошением передать его в собственность. Заявление рассматривается в течение месяца. Далее выносится положительное или отрицательное решение по этому вопросу. Существует вариант, когда можно выкупить служебное жилье.

Нужно отработать в организации и прожить в этой квартире не мене 10 лет. Кроме этого должно быть официальное признание нуждающимся в жилье. Важная особенность предоставления служебной жилплощади заключается в том, что человек не нуждается в жилье как таковом. Он имеет на него право в связи с исполнением определенных трудовых обязанностей в органах государственной или муниципальной властей. Это говорит о том, что жилье предоставляется временно и на определенный срок.

После истечения срока жильцов имею право выселить даже в том случае, если им негде жить. Несмотря на запрет приватизировать служебное жилье, есть возможность обойти его.

Для оформления права собственности на служебное жилье нужно поменять его статус. Сделать это возможно только с согласия собственника муниципального государственного жилья. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке.

От застройщика. У подрядчика.

Где узнать в каком году квартира стала служебной

Инфо Закона от N ФЗ. Шаг 3. Обратитесь к собственнику квартиры для заключения с вами договора социального найма или договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. По общему правилу приватизировать служебное жилое помещение нельзя. Однако собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения ст. Если квартира имеет статус служебного жилья, подайте собственнику квартиры заявление о заключении с вами договора социального найма или договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации и необходимые документы. После этого процедура приватизации заканчивается.

Служебная квартира

Далее исполкомом рассматривается запрос и принимается решение в сторону того, чтобы включить данную квартиру в число ведомственных, и что она уже может быть передана в пользование нуждающемуся в жилье сотруднику. В Законе указано, что все жилье, которое выделяется для служебного использования, не приватизируется. Это делается для того, чтобы не возникали случаи злоупотребления правами на их приватизацию, ведь данная программа имеет целевое назначение, направленное на улучшение жилищных условий, а именно возникшей необходимости проживать в непосредственной близости от места работы. Если бы у каждого проживающего в ведомственной квартире была возможность осуществить ее приватизацию, то, скорее всего, в ближайшее время такое жилье просто исчезло. Поэтому проживающий в нем гражданин может участвовать в приватизации без вышеуказанных ограничений, связанных со статусом. Таким образом, служебная квартира может быть приватизирована.

ЖК РФ право пользования служебным помещением возникает на основании заключенного договора найма. В соответствии со ст. Кроме того, жилое помещение может быть предоставлено в общежитие. В таком случае, указанное жилье предоставляется с расчетом шесть квадратных метров на одного человека. Можно ли приватизировать служебную квартиру Возможность приватизации служебного жилища предусмотрена ст. Москвы, жителям иных регионов — в территориальное подразделение БТИ п.

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос.

Про ордер прикольно читать. А когда она обратилась к командованию с просьбой расслужебить, то ей ответили, что квартиры переданы на баланс города еще в начале го.

Как узнать принадлежит ли кварира к служебному фонду

Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября г. N , государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие , квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Как узнать является ли квартира служебной

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация. Закон защищает некоторые категории граждан и запрещает их выселение из служебной жилплощади без предоставления им альтернативного жилья. Предусмотрено принудительное выселение лиц, не желающих в добровольном порядке покинуть служебное жилье. Важно соблюсти определенный законом порядок.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

.

в жилищном фонде Минобороны России, находящемся в оперативном жилого помещения к служебному жилищному фонду Минобороны России и о если квартира или жилой дом не были поставлены на кадастровый учет?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить объект недвижимости перед покупкой на аресты, споры и обременения
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рената

    Короче приехала обычная карета СМП. Дали мне таблетку от сердца (давление было критическое), взяли кровь и уехали. Все.

  2. Егор

    Вообще не платить и довести до суда?

  3. Татьяна

    Нас очередной зар поимели, до этого была дыра в законе, и люди ей пользовались, катали себе по тихой на бляхах. А у чинуш та что-то горело, сколько лаве не попадает им в карман, вот и замутили всю эту схему с забостухой, под шумок, типа благое дело, легалезовать тачки, а вышло как всегда ????????

  4. tioframah

    Тарас , поздравьте своих подписчиков 31 декабря с Новым годом , это будет приятная новость :)

  5. Назар

    Так а чому не внесені зміни ще в купап? Закон про внесення змін вже ж прийняли.